マンション管理 駆け込み寺
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駐車場専用使用権や専用庭を解約したい。

(問題点)
 マンションの住戸を購入したときから、専有部分に付随する駐車場や専用庭も使用料を支払って利用しています。この度、車を手放すことになり、また専用庭も使用していないので、駐車場専用使用権と専用庭の両方を解約したいです。しかしながら、管理規約、使用細則、また購入時売買契約の定めにより、購入時に使用権を放棄しなければならず、後からの解約はできないとのことです。どうすることも出来ないでしょうか。

(解決の糸口)
 駐車場が専有部分に付随しているような場合、上記のような売買契約になっているケースがあります。今回のケースでは解約することは難しいと思われます。
 マンション購入時には、引越し準備や購入計画、役所への書類準備など忙しい状況であると思いますが、売買契約書や管理規約、使用細則もしっかりと確認することが重要です。

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