マンション管理 駆け込み寺
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総会で議案書にない提案を決議してほしい。

(問題点)
 総会ではいつも似たような議案しか決議されず、日ごろ問題と考えていることへの対策を決議してほしいので、総会にて議案書にない提案を決議してほしい。

(解決の糸口)
 総会において、組合員からの緊急動議については難しいと言えます。区分所有法第37条にて規約に別段の定めがなければ、集会(総会)においては事前に通知した議案のみを決議することとなっているからです。
 総会の議案は事前に通知されたものを各組合員がよく検討したうえで議決権行使をすべきであり、組合員によっては議決権行使書の提出によって総会当日は欠席されるケースもあるため、事前の知らされていない議案を決議すべきではありません。
 今回のように総会にて取り上げてほしい議案があるのであれば、区分所有法第34条にある組合員からの総会の招集(区分所有者の5分の1以上、議決権総数の5分の1以上の区分所有者により理事長に請求)を実施すべきです。

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