マンション管理 駆け込み寺
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管理会社が提案する修繕費が高い

(問題点)
 管理会社が提案する修繕費が高いです。安くする方法はないでしょうか。

(解決の糸口)
 まずは見積書の提示をお願いし、単刀直入に管理会社に値引きをお願いしてみましょう。先方の見積もりには管理会社の利益が加算されているので、ある程度安くなることがあります。工事費となっている項目はほぼ人件費になると思いますが、この部分が国土交通省が提供している公共工事設計労務単価と比較し納得のできる数字になっているかどうか確認しましょう。(必要以上の人工になっているケースもあります。)また、部品等の金額や諸経費の妥当性も確認しましょう。
 とはいえ管理会社の値引きには限界があると思います。面倒でも管理組合が他の工務店等に同じ工事の見積もりを依頼されることをお勧めします。工事が管理組合からの発注となり、手続きが多少煩雑になるかもしれませんが、それに見合う効果は大きいと思います。筆者の知っている事例でも照明取付交換工事だけで管理組合専用のパソコンが買えるほどの金額を節約できたこともあります。

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