漏水事故の責任の所在

（問題点）
　漏水事故が発生しました。誰に責任がありますか。

（解決の糸口）
　漏水事故が発生した場合、まずは上階の住民に連絡しましょう。よくあるのが洗濯機の排水管からの水漏れです。この場合、被害額を弁償してもらうことになりますが、損害保険の個人賠償責任保険で補償されることが多いようです。
　漏水の原因が専用部分ではなく、共用部分であったり、原因が特定できない場合は、管理組合が責任を負うことになります。この場合は施設賠償責任保険で補償される可能性があります。
　個人賠償責任保険も施設賠償責任保険も、管理組合が一括して加入していることもあるので、補償内容を確認しましょう。
　なお、売主や工事業者に瑕疵がある場合、損害賠償請求できる可能性もありますので、原因調査をしっかり行うことが大切です。