マンション管理 駆け込み寺
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枠組足場とゴンドラはどちらがいいですか?

(問題点)
 大規模修繕工事の際には、枠組足場で建物全体を囲む方式と、一部の階だけに設置するゴンドラ方式のどちらがよいのでしょうか。

(解決の糸口)
 大規模修繕では外壁の補修は必要不可欠な工事となります。その際には足場を組む必要がありますが、枠組足場方式とゴンドラ足場方式ではそれぞれメリット・デメリットがあります。

費用景観工事への影響セキュリテイ現場確認その他
枠組足場方式相対的に安価工事が終わるまで全体の景観に影響ゴンドラに比べ安定的不法侵入者への十分な対策が必要工事の状況を都度確認できる60m以上の高層ビルに対応できない
ゴンドラ足場方式相対的に高価一部だけの階だけ影響雨風に弱く工期延伸リスクあり一般的には第三者は入れない。工事の状況を確認できない形状によって使用できない可能性あり

足場の費用は実際にはマンションの形状、大きさなどに費用が変わってきますし、工事が終わってしまえば解体してしまうことから建物の価値自体の増加には寄与しないため、あまり高額なものは避けた方がよいと考えます。組合員の思いもあるでしょうから、アンケート等で意見を聴きながら決定してください。

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