マンション管理 駆け込み寺
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マンションの専用庭

(問題点)
 マンションの1階に住んでおり、専用庭が設置されています。この専用庭は柵で囲まれていますが、外部に通じる扉があります。この扉を日常的に使用することに問題はないですか?

(解決の糸口)
 管理規約や使用細則で専用庭の取扱いを確認してください。専用庭は、共用部分の専用使用部分にあたるため、完全に自由に使用できるとは限りません。該当の扉についても日常使用する扉ではなく、非常時の緊急出口として設置されている可能性もあります。
 バルコニーの使用についても、今回のケースに似ています。バルコニーも隣接する住戸部分の組合員の専用となっていますが、非常時の避難経路になっている場合がほとんどであり、過度に多くのものを設置したり、改造したりなど、非常経路としての用途を阻害するような使用方法は禁止されています。

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