マンション管理 駆け込み寺
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エレベーターを使わない分の管理費を安くできるか。

(問題点)
 マンションの1階に住んでいますので、エレベーターを使用することがありません。管理費のうち、エレベーター保守料金に相当する分が安くならないのでしょうか。

(解決の糸口)
 エレベーターは共用部分のため全員の管理となり、残念ながら安くなりません。
 管理費の金額は専有部分の床面積の割合で決定されているため、専有部分の面積が同じであれば何階の部屋であろうと同じ金額の管理費となります。確かにエレベーターをほぼ使わない1階の区分所有者にとっては不公平と感じられるかもしれませんが、マンションの1階の住民がエレベーターを使用することが物理的に不可能な構造になっていない限り、エレベーターの利用頻度によって管理費を変えることは難しいです。
 ただエレベーターがあることによってマンションの資産価値は高く評価される傾向があるため、エレベーターを使わないからといってメリットがないわけではありません。

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